Продать квартиру в Москве быстро и по разумной цене вполне реально даже в том случае, если наблюдается дефицит покупателей. Для этого необходимо воспользоваться некоторыми советами. Нужно учитывать, что после кризиса цены на недвижимость начали падать и это выгодно покупателям. В ближайшие годы резких изменений на рынке недвижимости не предвидится. Но даже в этой ситуации можно попытаться продавать квартиру на выгодных условиях.
Как верно выбрать стоимость недвижимости
Перед тем как приступить к продаже жилья, необходимо определиться с его ценой. Можно предварительно изучить рынок недвижимости в Москве. Важно опираться не только на собственные желания. Следует понять, сколько готов за апартаменты заплатить клиент. На сайте www.best-realty.ru можно увидеть сколько стоит дешевая квартира, чтобы понять сам принцип ценообразования.
Узнать объективную стоимость можно также несколькими другими способами:
- — посетить различные сайты по продаже недвижимости;
- — обратиться в агентство недвижимости;
- — заказать оценку жилья у экспертов.
В объявлениях можно найти похожую квартиру и посмотреть ее цену. Необходимо учитывать, что дороже указанных расценок сложно продать аналогичную недвижимость. Обратившись в агентство, стоит представиться потенциальным покупателям и узнать информацию о тарифах на квадратные метры. В интернете имеют ресурсы, где нужно указывать город, адрес и сервис предложит информацию о диапазоне цен в указанном районе.
Подготовка фотографий
Чтобы быстро и выгодно продать свои апартаменты в Москве, следует сделать максимально качественные фото. Их потом выкладывают в интернете либо отправляют в печатные издания. Чтобы объявление действительно работало, важно приложить качественные фотографии, которые смогут продемонстрировать все преимущества квартиры, ее особенности. Снимки лучше делать при дневном свете. Даже простую однокомнатную квартиру в хрущевке можно преподнести, как стильное жилье.
Если планируется продавать элитную недвижимость, целесообразно пригласить профессионального фотографа. На фотографиях не должны присутствовать лишние элементы. Предварительно в комнатах наводят порядок. Некоторые продавцы даже делают небольшой ремонт.
Важно найти фишку квартиры
В любом жилье имеется какая-нибудь изюминка. Именно она привлекает потенциальных покупателей. В качестве фишки может стать красивый вид из окна, удачное местоположение, большой балкон, уютный и безопасный двор. Все такие плюсы следует указывать в объявлениях. Они привлекут внимание людей и помогут быстрее продать апартаменты.
Подъезд
Чтобы не потерять покупателей и получить желаемую сумму, нужно обратить внимание на вход в дом. Перед приходом клиентов нужно пройтись по подъезду, собрать мусор, окурки. Даже простые надписи на стенах могут отпугнуть покупателя. Конечно, ремонт в нем делать не требуется, но вымыть полы, окна, убрать мусор, вкрутить лампочки под силу каждому человеку.
Нужно обратить внимание на свет
Перед тем как сделать фото или пригласить покупателей, следует поиграть со светом. Темные комнаты отпугивают людей, и желание заключать сделку быстро пропадает. Нужно вымыть окна, использовать только светлые шторы. Можно вкрутить больше ярких лампочек. Такое жилье вызывает положительные эмоции.
Уборка и ремонт
Выставляя недвижимость на продажу, нужно сделать ее презентабельной. Необходимо осмотреть все комнаты, отремонтировать проблемные места, обязательно убрать пыль, выбросить грязные и старые изделия. Особое внимание стоит уделить дверям. Она должны быть чистыми и отремонтированными, можно их покрасить. Если есть возможность, следует побелить потолки, поклеить недорогие обои. Вложенные средства в такой небольшой ремонт точно окупятся.
Подача объявлений
Их можно распространять всеми возможными способами: давать объявления в прессе, интернете. Составлять их нужно грамотно, чтобы они выделялись среди сотни других предложений. Указывать нужно только достоинства жилья, недостатки стоит высветлить по минимум, но не следует искажать правду.
На заметку
Чтобы выгодно заключить сделку, можно предложить покупателям бонусы. Некоторые владельцы не желают с собой забирать какую-то бытовую технику, мебель. Все это можно предложить в качестве бонуса. Такие приятные сюрпризы будут оценены.
Когда приходят потенциальные клиенты, нужно стать позитивным человеком. Приятное общение, улыбка вызывают доверие. Не следует быть слишком навязчивым. Предварительно можно отрепетировать рассказ о квартире, чтобы потом внятно указать на все ее достоинства.
